Al vele klanten kochten materiaal voor een overkapping bij Tuinhoutvoordeel.nl
Heb je een bouwvergunning nodig voor een overkapping?
Wij leggen het uit!
Check ook gelijk even of je een bouwvergunning nodig hebt. In de meeste gevallen is dit voor een overkapping niet nodig maar het is zeker wel de moeite waard om dit filmpje vooraf te bekijken zodat je weet waar je op moet letten.
Hoeveel vierkante meter van een aanbouw of bijgebouw mag je vergunningsvrij bouwen?
Het is handig om te weten dat het gebied (bebouwingsgebied) dat je mag bebouwen de grond van je achtererf is samen met het bebouwde oppervlakte min het hoofdgebouw. Je huis wordt ook wel het hoofdgebouw genoemd.
Bebouwde oppervlakte zijn de volgende bouwwerken:
- Schuur
- Overkapping
- Aanbouw
- Houthok
Vroeger mocht je maximaal 2,5 meter achter je huis bouwen tegenwoordig mag je 4 meter zonder vergunning bouwen. Je mag dit niet ook deels naast je huis doen want dan ben je verplicht om een vergunning aan te vragen. De regels zijn wat dat betreft versoepeld.
- Waar je wel op moet letten dat je niet meer dan 50% bebouwd oppervlak hebt van je kavel. Deze 50% regel geld tot 100 vierkante meter.
- Daarboven geld de regel tot 300 vierkante meter: 50 vierkante meter + 20% van het aantal vierkante meters dat het bebouwingsgebied groter is. Dit geld dan tot een maximaal van 300 vierkante meter.
- Boven de 300 vierkante meter geld dat je maximaal 90 vierkante meter + 10% van het aantal vierkante meters bebouwingsgebied mag bebouwen. Er is daarbij nog een extra regel van toepassing de maximale oppervlakte voor het vergunningsvrij bouwen is 150 vierkante meters je hebt dan wel minimaal een bebouwingsgebied van 900 vierkante meter nodig of meer.
Hoe kun je het maximale oppervlak wat je mag bebouwen uitrekenen?
3 voorbeelden:
Voorbeeld 1 minder dan 100 vierkante meter
Wanneer je een bebouwingsgebied hebt van 80 vierkante meter dan mag je maximaal 50% bebouwen. In dit geval is dit dan 40 vierkante meter.
Voorbeeld 2 tussen de 100 en 300 vierkante meter
Stel je hebt een bebouwingsgebied van 250 vierkante meter. Dan mag je 50 vierkante meter + 20% van (250-100) 150 vierkante meter is 30 vierkante meter. Met elkaar opgeteld mag je dan 80 vierkante meter vergunningsvrij bouwen.
Voorbeeld 3 meer dan 300 vierkante meter
Een ander voorbeeld van iemand met een bebouwingsgebied van 480 vierkante meters. Dan mag je 90 vierkante meter + 10% van (480-300) 180 vierkante meter is 18 vierkante meter. Samen met elkaar opgeteld is dit dan 108 vierkante meter.
Bron: fredsbouwtekeningen.nl